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一二线城市土地市场?#20013;?#21319;温, 6月土地市场将会走势如何?

发布时间: 2019-06-19 来源: 大鱼乐投

端午小长假,国内多处楼盘为刺激市场需求,多数售楼中心推出特价房、折扣房,发红包看房等活动,即便如此,居民购房热情仍不温不火。但,土地市场却呈现出与之截然相反的?#21050;?/span>

杭州2019年1-5月份,土地出让金已超过千亿。碧桂园以148块土地、657.7亿元总价、1980.38万平方米位居众房企首位,获得金额和面积的双料冠军。“土地市场只?#24066;?#23567;阳?#28023;?#19981;?#24066;?#20837;夏。” 一旦过热,不排除升级政策的可能性, 6月的土地市场能否继续“红”下去仍是未知数。

接下来,大鱼乐投将带您回顾2019年1-5月份土地市场成交情况:

二线城市是土地市场成交主力军

土地市场从4月开始升温,一改年初低迷的局面,5月火热的势头?#20013;?#34067;延。

机构数据统计?#20801;荊?#25130;至5月底,全国总价超过20亿元的单宗住宅地块达35宗。22宗地块溢价率超过了20%,占比达63%。全国50大城市年内卖地1.59万亿元,同比上涨12.3%。9个城市卖地达500亿元以上。37家房企拿地已经超过百亿。

杭州土地出让金超过千亿,达到1134.97亿元。位列今年前5月土地成交金额第一位。位列第二、三位的分别是天津、武汉。其中,天津成交759.71亿元,同比上涨66.42%,武汉成交756.12亿元,同比上涨57.74%。从同比大幅增长的数据可见土地放量的现状。

一线城市土地供应开始放量

据悉,北京上半年推介的住宅用地就有44宗,而去年全年住宅用地也不过成交52宗。5月17日,北京?#39029;?宗经营性用地,总起始价为80.86亿元。一周之后,北京又?#39029;?宗土地,总起始价为105.68亿元。5月28日一天内出让了4宗土地,总成交金额约为97亿元。5月最后一天,北京挂牌西三旗一地块,起始价10.37亿元。机构数据统计,今年前5个月,北京土地成交714.25亿元,同比上涨17.81%,成交面积更是同比上涨42.57%。6月,北京还将有多宗土地出让。

上海土地市场一样火爆,今年前5个月,上海土地成交606.14亿元,同比上涨49.47%,成交面积同比上涨11.04%。5月22日,上海出让宝山区两宗城改地块,成交总价约42.8亿元。5月27日,虹桥机场附近一办公地块以7.05亿元成交,溢价率达到109.65%。6月上海仍将出让9幅地块。

广州在5月也挂牌了11宗经营性用地,包括2宗商办用地和9宗住宅用地。6月土地市场仍可期。深圳挂牌出让5宗居住用地,挂牌出让总起始价为154.35亿元,总建筑面积为68.968万平方?#20303;?#36825;是深圳2019年首次出让宅地,也是继2018年12月以后,深圳半年来再次出让宅地。

大宗物业项目交易市场火爆

土地市场火热的同?#20445;?#24180;初一则“外资PE抄底北上广深”的消息一经曝出,?#24067;?#24341;起?#30340;?#21719;然。光是2019开年这3个月,以国际私?#23395;?#22836;黑石为首的买家,就已经撒出了200亿收楼。大宗物业项目交易市场局势火爆。4月份,北京市房地产交易市场有限公司(房地市场)顺势推出大宗物业项目聚合流转平台【大鱼乐投】。6月份,伴随土地市场升温火爆,大鱼乐投新功能“用户发布”体系上线。大鱼乐投用户发布功能,意味着大宗物业市场众多资产方、投资方及中间?#21496;?#21487;自主发布不动产项目及不动产收购需求,实现项目发布全流程自主把控。

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责任编辑:赵静

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